Закажите у нас строительную экспертизу и мы совершенно бесплатно составим для Вас претензию.

Стройэкспертиза

ЭКСПЕРТИЗА СТРОИТЕЛЬСТВА

СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА МОСКВА

Стройэкспертиза

Вообще экспертизой можно назвать определение соответствия объекта экспертизы определённым требованиям.

Задачи, которые выполняет стройэкспертиза:

  • стройэкспертиза констатирует факты дефектов или же их отсутствие,
  • стройэкспертиза проверяет строительный объект или/и документацию на предмет соответствия существующим правилам и нормам,
  • стройэкспертиза оценивает стоимость восстановления объектов или конструкций,
  • стройэкспертиза даёт рекомендации экспертов насчёт дальнейших действий участников проекта.

Случаи использования независимой строительной экспертизы?

  • стройэкспертиза при возникновении спора между участниками строительного проекта (заказчик, инвестор, подрядчик, субподрядчик и пр.);
  • стройэкспертиза во время судебного разбирательства (судебная и предсудебная экспертиза);
  • стройэкспертиза при проведении оценки рыночной стоимости имущества или бизнеса;
  • стройэкспертиза для определения страховой оценки имущества или строительства;
  • стройэкспертиза при спорах, которые возникли в процессе эксплуатации объектов;
  • стройэкспертиза при вероятности возникновения аварийной ситуации и т.п.

Данный список можно дополнять и детализировать долго, потому что строительный процесс очень многогранен не только на этапах производственного цикла, но и в ходе дальнейшей эксплуатации объектов, их взаимодействия с окружающей средой.

Перед экспертами существует множество разных задач:

 стройэкспертиза технического состояния зданий (это оценка состояния зданий), сооружений либо же их инженерных сетей (это техническая экспертиза), целью которой является оценка эксплуатационного состояния объекта. Затем необходимо принять решение о целесообразности текущего либо капитального ремонта, реконструкции либо модернизации здания;

 стройэкспертиза объектов недвижимости, цель которых - выявление, фиксация и определение стоимости устранения дефектов, приобретённых в процессе строительства и эксплуатации рассматриваемого объекта;

 стройэкспертиза технического состояния строений перед их продажей или покупкой;

 стройэкспертиза возможности перепланировки помещений, которые будут соответствовать действующим строительным нормативам;

 стройэкспертиза причин, вызвавших повреждение конструкций здания либо сооружения;

 и другое.

Часто стройэкспертизе сопутствуют обследовательские работы.

Какие виды работ предусматривает стройэкспертиза?

В независимую экспертизу зданий может быть включён разный набор работ, который необходим для получения наиболее точной информации по объекту. Объем работ определяют согласно требованиям заказчика после консультации с экспертами.

Стройэкспертиза может состоять из следующих изысканий:

Ø визуальное обследование (стройэкспертиза включает в себя выезд команды экспертов на объект, которые зафиксируют дефекты или их отсутствие, составят дефектную ведомость, рассчитают стоимость восстановления объекта или конструкций, сделают выводы и дадут рекомендации, оформят отчет по проведённой экспертизе);

Ø полное либо выборочное инструментальное обследование (стройэкспертиза требует, чтобы специалисты обмеряли необходимые геометрические параметры конструкций, зданий, их элементов). Такая стройэкспертиза требует применения геодезических приборов. Также сотрудники экспертной компании определят фактические прочностные характеристики материалов главных несущих конструкций, их элементов. Итогом, который выдаст стройэкспертиза, станут рекомендации, как обеспечивать требуемые величины деформативности и прочности;

Ø лабораторные исследования;

Ø поверочные расчеты (задачей специалистов в этом случае будет вывести реальную расчетную схему здания и его конкретных элементов, определить расчетные усилий в несущих конструкциях, которые воспринимают эксплуатационные нагрузки, рассчитать несущие способности конструкций по итогам обследования и прочее).

Стройэкспертиза детализируется в зависимости от её назначения. Она определяется в ходе выяснения задач экспертизы. Расчет сооружений и зданий, определение эксплуатационных нагрузок производят на базе методов строительной механики.

Оценка категорий технического состояния конструкций производится на основании итогов обследования и прочих поверочных расчетов. По такой оценке конструкции подразделяют на те, которые находятся в

  • исправном состоянии,
  • работоспособном состоянии,
  • ограниченно работоспособном состоянии,
  • недопустимом состоянии,
  • аварийном состоянии.

При работоспособном и исправном состоянии эксплуатация конструкций при нагрузках возможна без ограничений. При этом для конструкций, которые находятся в работоспособном состоянии, могут устанавливать требования: периодически обследовать их в процессе эксплуатации.

При ограничено работоспособном состоянии необходимо контролировать состояние конструкций, выполнять защитные мероприятия, осуществлять контроль над параметрами процесса эксплуатации (к примеру, ограничить нагрузки, защитить конструкции от коррозии, восстановить или усилить их). Если ограничено работоспособные конструкции так и не усилили, то необходимы повторные обследования, их сроки устанавливают на основании проведения предыдущих проверок.

При недопустимом состоянии конструкций требуется провести мероприятия по их усилению либо восстановлению. При аварийном состоянии конструкций необходимо запретить их эксплуатацию.